Property

กลยุทธ์การตลาด SC Asset 2/2025 เปิดบ้านใหม่ด้วย Story และ Insight

ถ้าเดินสยามพารากอนช่วงกลางเดือนพฤษภาคมนี้ คุณอาจไม่ได้เจอแค่แฟชั่นแบรนด์หรือคาเฟ่ใหม่ ๆ เปิดตัวเท่านั้น แต่อาจเจอ “บ้านหลังใหม่” ที่อยู่ใกล้กว่าที่คิดค่ะกลยุทธ์การตลาด SC Asset กำลังเปลี่ยนภาพจำของการขายอสังหาฯ จาก“สำนักงานขาย” หรือบูธเล็ก ๆ ในห้าง กลายเป็นงานแฟร์กลางเมือง ที่ไม่ได้ตั้งใจจะขายทันที…แต่ออกแบบให้คุณรู้ตัวอีกที ก็คืออยากมีบ้านแล้ว ด้วยแคมเปญ “SC DAYs โปรแรง แซงแดด” ที่ไม่ได้มาเพื่อระบายสต๊อก แต่เป็นหมากใหญ่ของไตรมาส 2 ที่ SC ใช้ทั้งกลยุทธ์สินค้า โปรโมชันแรง ทำเลชั้นดี และจังหวะนโยบายรัฐมารวมไว้ในช่วงเวลาสั้น ๆ  เพื่อปลุกกำลังซื้อ และขยับแบรนด์ให้เข้าไปอยู่ในใจคนมากขึ้นกว่าเดิมค่ะ กลยุทธ์ Q2 เปิดเกมรุก + ขยายฐานลูกค้าหลายระดับ ในไตรมาส 2 นี้ SC Asset เดินหมากชัดเจน 2 ด้าน ทั้งเปิดตัวโปรเจกต์ใหม่หลายกลุ่มเป้าหมาย และเสริมพลังด้วยแคมเปญใหญ่กลางเมืองที่ดึงคนให้ “อยากเดินเข้าหาอสังหาฯ” โดยไม่รู้ตัวค่ะ 1. เปิดตัว 6 โครงการใหม่ […]

Opal Kamonnetr
Read more

StreetEasy ไม่ได้ขายบ้าน แต่ขายความรู้สึกของการจากลาผ่าน Nostalgia Marketing

ใครเคยย้ายออกจากเมืองใหญ่แล้วรู้สึกคิดถึงมันขึ้นมาบ้างไหมคะ? สำหรับใครที่เคยใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ อย่างกรุงเทพฯ แล้วคุ้นเคยกับความสะดวกสบาย ร้านสะดวกซื้อที่เปิด 24 ชั่วโมง อาหารอร่อยใกล้มือ และจังหวะชีวิตที่คึกคักตลอดเวลา คงจะเข้าใจฟีลเวลาต้องย้ายออกไปอยู่ที่เงียบ ๆ ชานเมืองหรือจังหวัดเล็ก ๆ แล้วรู้สึกว่า… “มันขาดอะไรไปบางอย่าง”นี่คืออินไซต์เดียวกับที่ StreetEasy แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กหยิบขึ้นมาทำแคมเปญ “Never Become a Former New Yorker” ซึ่งไม่ได้แค่กระตุ้นให้คนอยากอยู่ต่อในเมือง แต่ “ยั่ว” ให้เกิดความคิดถึง ด้วยการเล่าเรื่องผ่านอารมณ์และความทรงจำในอดีต หรือก็คือการใช้ Nostalgia Marketing อย่างมีชั้นเชิง จนเผลอถามตัวเองว่า “ฉันย้ายออกมาทำไมเนี่ย?” อะไรที่ทำให้แคมเปญนี้ทรงพลัง และนักการตลาดไทยเอาไปเรียนรู้ได้บ้าง? มาดูกันค่ะ จุดตั้งต้นของไอเดีย “อยู่เมืองกรุงมันแพง แต่ชานเมืองมันเหงา” นิวยอร์กเป็นเมืองในฝันของใครหลายคน แต่ก็เป็นเมืองที่ค่าครองชีพโหดหินสุด ๆ เช่นกันค่ะ ในไตรมาส 4 ปี 2023 มีรายงานว่า กว่า 2 ใน 3 ของการซื้อขายบ้านในแมนแฮตตันเป็นการจ่ายสด เพราะดอกเบี้ยแพงจนคนไม่อยากกู้ […]

Opal Kamonnetr
Read more

การตลาด Eden Estate ถอดรหัสคอนโด 288 ล้านที่เข้าใจ Ultra-Luxury แท้จริง

ในยุคที่อสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury แข่งขันกันดุเดือด คำถามสำคัญคือ “จะทำอย่างไรให้โครงการของเราต่างจากที่อื่น?” เพราะกรุงเทพฯ ไม่ได้ขาดแคลนคอนโดหรู แต่โจทย์สำคัญคือ การสร้าง “คุณค่า” ที่ทำให้ลูกค้ารู้สึกว่า “ที่นี่แหละที่คู่ควร”การตลาด Eden Estate คือกรณีศึกษาที่น่าสนใจของการสร้างความแตกต่างในตลาดระดับสูงค่ะ ล่าสุด Eden Ekkamai ได้เปิดตัวแนวคิด “One Family, Three Residences” ซึ่งไม่ใช่แค่ การขายพื้นที่ขนาด 777 ตร.ม. ใจกลางเอกมัย-ทองหล่อ แต่เป็นการยกระดับนิยามของคำว่า “บ้าน” ให้เหมาะกับ ครอบครัวขนาดใหญ่ 3 เจเนอเรชันที่ต้องการอยู่ร่วมกัน แต่ยังต้องการความเป็นส่วนตัว ซึ่งโครงการนี้ไม่ได้มาเล่น ๆ แต่เป็น อสังหาฯ ระดับ Ultra-Luxury ที่คิดมาแล้วทุกมิติ ลองมาดูกันว่าพวกเขาทำได้อย่างไร เข้าใจ Insight เมื่อบ้านต้องเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย ก่อนจะสร้างโครงการนี้ Eden Estate รู้ดีว่าลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของพวกเขาคือใคร และ Pain Point ของคนซื้ออสังหาฯ ระดับ […]

Opal Kamonnetr
Read more

AssetWise 20 ปี สร้าง Brand Equity ที่แข็งแกร่ง ผ่านแนวคิด We Build Happiness

ตลอดระยะเวลา 20 ปีที่ผ่านมา AssetWise ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความสำเร็จในการเป็น ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นคุณภาพชีวิตของลูกค้า ภายใต้แนวคิด “We Build Happiness” โดยมุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้เป็นมากกว่าที่พักอาศัย แต่เป็นพื้นที่ที่เติมเต็มความสุขในทุกช่วงเวลาของชีวิต  และเพื่อเฉลิมฉลองโอกาสสำคัญนี้ AssetWise ได้เปิดตัวแคมเปญ “AssetWise 20 Years of Happiness” ผ่านภาพยนตร์โฆษณา (TVC) ที่สะท้อนถึงความสุขและคุณค่าของแบรนด์ พร้อมทั้งเปิดตัว โต๋-ศักดิ์สิทธิ์ เวชสุภาพร และไบรท์-พิชญทัฬห์ จันทร์พุฒ ในฐานะแบรนด์พรีเซ็นเตอร์ ซึ่งก็เป็นคู่รักที่มีภาพลักษณ์อบอุ่น เป็นกันเอง มีความสุข และเข้าถึงได้ทุกช่วงวัยค่ะ โดยแคมเปญนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ Lifestyle Marketing ที่ AssetWise ใช้ในการสร้าง Brand Equity หรือ คุณค่าของแบรนด์ในใจลูกค้า ตามแนวคิด Brand Equity Model (CBBE) ของ Kevin Lane Keller ซึ่งเป็นโมเดลที่ช่วยให้แบรนด์สามารถสร้างการจดจำ สร้างความเชื่อมั่น และสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนกับลูกค้า […]

Mywmint
Read more

สรุปเทรนด์ตลาดอสังหาฯ 2025 บ้าน คอนโดแบบไหนปัง จาก DDproperty

หลายคนอาจมองว่า ตลาดอสังหาฯ ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แต่รู้ไหมคะ? ยังมีหลายทำเลที่ความต้องการพุ่งสูงสวนกระแส จาก Insight ล่าสุดของ DDproperty เราเห็นได้ชัดเลยว่า ทำเลดี เดินทางสะดวก ราคาจับต้องได้ ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้คนตัดสินใจซื้อ/เช่า วันนี้มาดูกันค่ะว่า สรุปเทรนด์ตลาดอสังหาฯ 2025 มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง และ นักการตลาดอย่างเราจะเอาไปใช้ให้เกิดผลลัพธ์ได้ยังไง  ปี 2024 แม้ลังเลซื้อบ้าน แต่แรงหนุนภาครัฐอาจเปลี่ยนใจ ต้องเกริ่นก่อนเลยนะคะว่าปี 2024 นี้ มีปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้ผู้บริโภคคิดหนักเรื่องการตัดสินใจซื้อบ้าน ทั้งกำลังซื้อลดลง ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น และภาระหนี้ที่หลายคนยังไม่อยากแบกรับ แต่ยังไงก็มีแรงหนุนเหมือนกันค่ะ ทั้งจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐในเดือนเมษายน 2024 และการปรับลดดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในเดือนตุลาคม 2024 ซึ่งช่วยให้หลายคนที่เคยลังเล กลับมาอยู่ในโหมด “พร้อมพิจารณาซื้อ” ได้อีกครั้ง เมื่อทำเลและการเดินทางคือหัวใจ จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภค DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study พบว่าเกือบครึ่ง (48%) เลือกทำเลของโครงการเป็นปัจจัยภายนอกที่มีอิทธิพลที่สุดในการตัดสินใจซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย รองลงมาคือ 44% อยากได้โครงการที่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ […]

Opal Kamonnetr
Read more

Solo Economy Trend บ้านในฝันของคนโสด 2025 จาก DD Property

ตอนนี้เราอยู่ในยุคที่คำว่า “โสด” ไม่ได้หมายถึงความเหงาอีกต่อไป แต่กลับกลายเป็นไลฟ์สไตล์สุดชิคที่ใคร ๆ ก็อยากสัมผัส การใช้ชีวิตคนเดียว กลายเป็นความสุขรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์คนยุคนี้อย่างมาก ทั้งอิสระ คล่องตัว และเต็มไปด้วยพลังสร้างสรรค์ แต่ที่น่าสนใจยิ่งกว่านั้นคือ การเป็นโสดไม่ได้ส่งผลแค่กับชีวิตส่วนตัวเท่านั้นนะคะ เพราะตอนนี้ “คนโสด” กลายเป็นพลังขับเคลื่อนเศรษฐกิจครั้งใหญ่ หรือเรียกได้ว่าเราอยู่ในยุคของ Solo Economy ค่ะ ไม่ว่าคุณจะขายบ้าน คอนโด หรือไอเท็มตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ การเข้าใจความต้องการและวิถีชีวิตของคนโสดหรือคนที่มีไลฟ์สไตล์อยู่คนเดียว ถือเป็นกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้คุณคว้าโอกาสทองในยุคที่ผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงเร็วแบบติดสปีดแบบนี้ไปได้ แล้วเจ้า Solo Economy ที่ว่านี้คืออะไร? มีผลกระทบยังไงบ้าง? เรามาเจาะลึกไปพร้อมกันเลยค่ะ Solo Economy คืออะไร? พูดง่าย ๆ Solo Economy คือระบบเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนโดยกลุ่มคนที่ใช้ชีวิตคนเดียวหรือมีลักษณะการใช้ชีวิตแบบโสด ซึ่งในไทยเอง เทรนด์นี้โตวันโตคืน สาเหตุหลัก ๆ มาจากโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนไป เช่น การเข้าสู่สังคมสูงวัย อัตราการเกิดที่ลดลง รวมถึงความกังวลด้านเศรษฐกิจที่ทำให้คนรุ่นใหม่เลือกจะอยู่โสดมากกว่าการสร้างครอบครัว จากรายงานของสำนักงานสถิติแห่งชาติปี 2566 พบว่า 1 ใน 5 ของคนไทยเป็นโสด […]

Opal Kamonnetr
Read more

กลยุทธ์การตลาด SC Asset สร้างความเชื่อมั่นผ่าน Authentic Marketing

เวลาที่ทุกคนกำลังตัดสินใจซื้อบ้าน นึกถึงแบรนด์อะไรกันบ้างคะ? เชื่อว่าในใจหลายคนต้องมีชื่อ SC Asset เป็นหนึ่งในตัวเลือกแน่นอน แม้ในยุคที่วงการอสังหาริมทรัพย์แข่งขันกันอย่างดุเดือด อะไรที่ทำให้ SC Asset ครองตำแหน่งแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในใจคนไทยมายาวนานกว่า 20 ปี? วันนี้เราจะพาทุกคนมาสำรวจ กลยุทธ์การตลาด SC Asset ที่ทำให้แคมเปญ #SCisQuality กลายเป็นตัวแทนของคำว่า “คุณภาพ” อย่างแท้จริง พร้อมทั้งเจาะลึกวิธีที่แบรนด์นี้นำ Authentic Marketing หรือการตลาดแบบจริงใจ มาใช้สร้างความไว้วางใจในใจลูกค้าค่ะ Authentic Marketing คืออะไร? พูดง่ายๆ Authentic Marketing หรือ การตลาดแบบจริงใจ เป็นแนวทางการตลาดที่มุ่งเน้นการสื่อสารความจริงใจ โปร่งใส และสร้างคุณค่าที่แท้จริงให้กับลูกค้า ไม่ใช่แค่การโฆษณาที่ดูดีเกินจริงเพื่อกระตุ้นยอดขายเฉยๆ แต่เป็นการสร้างความไว้วางใจ และความสัมพันธ์ในระยะยาวค่ะ หัวใจของ Authentic Marketing คือการแสดงสิ่งที่แบรนด์ “เป็น” อย่างแท้จริง ใส่ใจใน Pain Points และความต้องการของลูกค้า รวมถึงสื่อสารอย่างตรงไปตรงมา และโปร่งใส ซึ่งผลสำรวจของ The […]

Opal Kamonnetr
Read more

การตลาด SC Asset จับมือ NORSE ดีไซน์สร้างแรงบันดาลใจ

ทุกคนลองหลับตาแล้วจินตนาการถึงคอนโดในฝันดูสิคะ… จะเป็นแบบไหนกันนะ? บางคนอาจนึกถึงดีไซน์ที่สะท้อนตัวตน บางคนอาจโหยหาบรรยากาศที่ช่วยเติมพลังในทุกวัน เพราะความฝันของเราแต่ละคนไม่ได้หยุดอยู่ที่ “ที่พักอาศัย” แต่เป็นการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่ดีไซน์สามารถสร้างแรงบันดาลใจได้อย่างแท้จริง นี่คือสิ่งที่ Reference Ekkamai คอนโดใหม่จาก SC Asset ตั้งใจนำเสนอ จนกวาดยอดขายไปกว่า 70% เลยทีเดียวค่ะ! แล้วอะไรที่ทำให้ การตลาด SC Asset โครงการนี้ประสบความสำเร็จได้ขนาดนี้ล่ะ? หนึ่งในกลยุทธ์ที่น่าจับตามองก็คือ การ Collaboration ระหว่าง Reference Ekkamai และ NORSE Republics แบรนด์เฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากสแกนดิเนเวียที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ซึ่งช่วยเสริมภาพลักษณ์ของโครงการให้แข็งแกร่งขึ้นและสะท้อนคุณค่าของแบรนด์ SC Asset ได้อย่างชัดเจนนั่นเองค่ะ เอกมัย ย่านที่ดีไซน์และไลฟ์สไตล์มาบรรจบกัน   ก่อนอื่นเลย การเลือกทำเล “เอกมัย” นี้ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะเอกมัยไม่ใช่แค่ทำเลทองที่เดินทางสะดวกเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางของความคิดสร้างสรรค์ วัฒนธรรมไลฟ์สไตล์ที่​​ผสานระหว่างวิถีชุมชนดั้งเดิมกับความทันสมัย รวมถึงธุรกิจต่างๆ จึงถูกขนานนามว่าเป็นที่ที่ “Business Meets Creativity” อย่างแท้จริง และยังติดอันดับ 27 ของ “ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก” […]

Opal Kamonnetr
Read more
c-asset-marketing-the-real-estate-leader-wins-3-big-awards-through-the-perspective-of-stp (2).

การตลาด SC Asset ผู้นำอสังหาฯ คว้า 3 รางวัลใหญ่ผ่านมุมมองของ STP

ถ้าพูดถึงแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่าแบรนด์ SC Asset คงเป็นแบรนด์ที่ทุกคนคุ้นหูกันอยู่แล้ว ซึ่งล่าสุดทาง SC Asset เองก็ได้คว้ารางวัลในงาน Livinginsider Developer Awards 2024 ซึ่งเป็นเวทีของผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ถึง 3 รางวัล เราจึงจะมาวิเคราะห์ การตลาด SC Asset ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ในด้านคุณภาพและนวัตกรรมผ่านมุมมองของ STP กันค่ะ SC Asset ผู้นำอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ด้านคุณภาพและ มีนวัตกรรม อย่างที่บอกไปว่า SC Asset ผู้นำอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ด้านคุณภาพและมีนวัตกรรม ได้คว้า 3 รางวัล ในงาน Livinginsider Developer Awards 2024 เวทีมอบรางวัลเกียรติยศแห่งวงการอสังหาฯ ที่ตัดสินโดยคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญในแวดวง เพื่อเป็นการเชิดชูผลงานผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ค่ะ ซึ่งทาง SC Asset ได้ส่งผู้แทนบริษัทฯ โดยมีคุณฉัตรณรงค์ เศรษฐคุณณ์ หัวหน้าสายงานพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ B2 และ คุณภาคภูมิ จงโชติชัชวาลย์ หัวหน้าสายงานพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ A3 รับรางวัลในงานด้วย โดย 3 รางวัลเกียรติยศนี้ก็จะมี #Best Wellbeing Home โครงการ Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนาฯ ได้รับรางวัล Best Wellbeing […]

Mywmint
Read more
การตลาดอนันดา

ผ่ากลยุทธ์การตลาดอนันดา ใช้ Marketing Persona กับ อนันดาพร้อม JOY

บทความนี้ผมจะพามาผ่ากลยุทธ์ “อนันดา พร้อม JOY” กับกลยุทธ์การใช้ Customer persona ที่เบื้องหลังของแคมเปญคือการใช้ Data Driven มาดูกันว่า การตลาด อนันดา มีการแบ่ง Persona ยังไง มีกลุ่มไหนบ้าง และแต่ละกลุ่มมีความแตกต่างกันแบบไหน ติดตามได้ในบทความนี้เลยครับ เจาะลึก Customer Persona คืออะไร หนึ่งในกลยุทธ์การตลาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในปัจจุบัน โดยเฉพาะในสาย Agency นั่นคือ Customer persona ผมเชื่อว่าเกินครึ่งของนักการตลาดยุคใหม่ต้องรู้จักคำนี้อย่างแน่นอนครับ  Customer persona คือ การสร้างตัวแทนลูกค้าที่สมมุติขึ้นจากการวิจัยตลาดและข้อมูลจริง เพื่อเป็นตัวแทนของกลุ่มเป้าหมายในการทำการตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ครับ โดยส่วนใหญ่แล้ว Persona จะประกอบด้วยข้อมูลทางประชากรศาสตร์ เช่น อายุ เพศ อาชีพ รวมถึงพฤติกรรม ความต้องการ และปัญหาที่ลูกค้าเผชิญ การสร้าง Persona ขึ้นมาช่วยให้นักการตลาดเห็นภาพลูกค้าได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น สามารถเข้าใจและตอบสนองความต้องการของลูกค้า และออกกลยุทธ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นครับ แคมเปญ “อนันดา พร้อม JOY” เชื่อว่าหลาย […]

Tlee Krit
Read more
1 2 … 5