AssetWise

ถอดรหัสการตลาดอสังหา ต่างชาติ ทำไมดีมานด์ HNWIs ในภูเก็ตถึงกลายเป็นเครื่องยนต์ใหม่ของ AssetWise

14/07/2026

ต่างชาติซื้อคอนโดในไทยคิดเป็นแค่ 14.7% ของจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ทั้งประเทศในปี 2568 แต่กลับกินสัดส่วนถึง 25% ของมูลค่าการโอนอาคารชุดทั้งหมด ตามข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ตัวเลขคู่นี้เล่าเรื่องสำคัญให้นักการตลาดฟังในประโยคเดียว คือลูกค้าต่างชาติเป็นคนกลุ่มเล็กที่ถือกระเป๋าเงินใบใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยหลายเท่า ในฐานะที่ปรึกษาที่ต้องอ่านรายงานตลาดหลายฉบับแล้วเอามาย่อยให้เพื่อนๆ นักการตลาดฟัง พอเห็นตัวเลขนี้ปุ๊บ ผมก็เข้าใจทันทีว่าทำไมผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายถึงยอมทุ่มไปที่ทำเลตากอากาศระดับโลกอย่างภูเก็ต เพราะการไล่จำนวนหน่วยในตลาดคนไทยที่กำลังซื้อเปราะบาง กับการโฟกัสลูกค้าต่างชาติที่จ่ายต่อหน่วยสูงกว่า มันคือคนละเกมกันเลยครับ และเคสล่าสุดที่สะท้อนวิธีคิดนี้ได้ชัดคือผลงานครึ่งปีแรกของ AssetWise ที่เพิ่งประกาศออกมา บทความนี้ผมเลยอยากชวนเพื่อนๆ นักการตลาดมาถอดรหัสว่า ทำไมดีมานด์ต่างชาติกลุ่ม High-Net-Worth ในภูเก็ตถึงกลายเป็นเครื่องยนต์สำคัญของแบรนด์อสังหาฯ และเราจะเรียนรู้อะไรเรื่องพฤติกรรมผู้บริโภคกลุ่มพรีเมียมไปใช้ต่อได้บ้างครับ Why Now ทำไมดีมานด์ต่างชาติในภูเก็ตกลายเป็นเครื่องยนต์ของ AssetWise คำตอบสั้นๆ คือเพราะพอร์ตภูเก็ตคือส่วนที่ยังวิ่งได้แรงที่สุดในช่วงที่ตลาดคนไทยชะลอ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ AssetWise (ASW) ทำยอดขายครึ่งแรกของปี 2569 ได้รวม 11,847 ล้านบาท หรือคิดเป็น 64% ของเป้าพรีเซลทั้งปีที่ตั้งไว้ 18,500 ล้านบาท โดยแรงหนุนสำคัญมาจากกลุ่มโครงการ Leisure Residence ในจังหวัดภูเก็ต […]

Nattapon Muangtum

เจาะลึก กลยุทธ์ AssetWise ยกระดับ Affiliate Marketing ผ่าน Creator Club ปั้นครีเอเตอร์สู่แรงขายในยุค Creator Economy

16/04/2026

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาถ้าเราพูดถึงการตลาดของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ ภาพจำของคนส่วนใหญ่มักหนีไม่พ้นการทำโฆษณาโปรโมตทำเล โปรโมชันช่วงเปิดตัว หรือการสื่อสารเรื่องราคาและฟังก์ชันของโครงการเป็นหลักใช่มั้ยคะ เพราะสินค้าประเภทนี้เป็นสินค้ามูลค่าสูงที่ต้องใช้เวลาและความเชื่อมั่นอย่างมากในการตัดสินใจและแบรนด์ก็จำเป็นต้องเร่งสร้างความเชื่อมั่นให้มากที่สุดผ่านสื่อของตัวเอง แต่ในขณะเดียวกันพฤติกรรมผู้บริโภคก็เปลี่ยนไปอย่างชัดเจนค่ะคนไม่ได้เชื่อโฆษณาเพียงอย่างเดียวอีกต่อไปแต่กลับให้ความสำคัญกับ “รีวิว” และ “เสียงของคนที่ตัวเองติดตาม” มากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้การขยับ กลยุทธ์ ของ AssetWise ครั้งนี้ผ่านการเปิดตัว AssetWise Creator Club กลายเป็นเคสที่น่าจับตามอง การเคลื่อนไหวครั้งนี้เป็นการส่งสัญญาณว่าแบรนด์อสังหาฯ กำลังปรับโมเดลการตลาดครั้งสำคัญจากการพึ่งพาการโฆษณาและการสื่อสารของตัวเอง ไปสู่การสร้างระบบที่เปิดให้ครีเอเตอร์เข้ามาเป็นตัวกลางในการรีวิวและสร้างความเชื่อมั่นแทนในระยะยาว ซึ่งสะท้อนให้เห็นชัดว่าในยุค Creator Economy แบรนด์ไม่ได้แข่งขันกันแค่เรื่องงบสื่อหรือความถี่ในการสื่อสารอีกต่อไปค่ะ แต่แข่งขันกันที่ความสามารถในการสร้าง “เครือข่ายคนที่น่าเชื่อถือ” ให้มาช่วยขยายเสียงของแบรนด์ AssetWise เดินเกม Affiliate Marketing เปิด Creator Club คอมมูนิตี้ครีเอเตอร์รุ่นใหม่ สู่การอัปสกิลและสร้างรายได้จริง ถ้ามองแบบผิวเผินสิ่งที่ AssetWise ทำอาจดูเหมือนการเปิดโปรแกรม Affiliate ทั่วไปที่ให้คนมาช่วยโปรโมตโครงการแล้วรับค่าคอมมิชชั่นเมื่อเกิดยอดขาย แต่พอลองดูรายละเอียดให้ลึกขึ้นจะเห็นว่ามันไม่ได้หยุดอยู่แค่ “การจ่ายค่าคอม” เท่านั้นค่ะ สิ่งที่แบรนด์กำลังสร้างจริง ๆ คือ “พื้นที่” และ “เส้นทาง” ให้กับครีเอเตอร์รุ่นใหม่ ผ่านการเปิดตัว […]

Romtreera Krongrak

4 กลยุทธ์กลยุทธ์การตลาด AssetWise X SB Design Square ขาย “ชีวิตที่เลือกได้” ที่เป็นมากกว่าบ้าน

21/03/2026

การตลาดวันละตอนวันนี้พามาดูอีกหนึ่งเคสที่น่าสนใจในธุรกิจอสังหาฯ ครับ กับแคมเปญ การตลาด “COMPLETE LIVING COLLECTION” จาก AssetWise ที่จับมือกับ SB Design Square ซึ่งถ้ามองผิวเผินอาจดูเหมือนเป็นแค่แพ็กเกจตกแต่งบ้านทั่วไป แต่จริง ๆ แล้วสิ่งที่แบรนด์กำลังทำคือการเปลี่ยนจากการ “ขายบ้าน” ไปสู่การ “ขายชีวิตที่ลูกค้าอยากอยู่” ครับ เพราะในความเป็นจริง ลูกค้าที่ซื้อบ้านไม่ได้จบที่การโอนกรรมสิทธิ์ แต่ต้องเจอกับ Pain Point ใหญ่ต่อทันที คือต้องไปแต่งบ้านต่อเอง ทั้งเรื่องเวลา งบประมาณ และการตัดสินใจ ซึ่งเป็นจุดที่ทำให้ Customer Journey ยังไม่สมบูรณ์ครับ 1. Co-Branding Strategy การจับมือที่ไม่ได้เพิ่มแค่ภาพลักษณ์ แต่เพิ่ม Value จริง สิ่งที่ AssetWise ทำในแคมเปญนี้คือการใช้ Co-Branding Strategy ครับ โดยจับมือกับ SB Design Square ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งบ้าน เพื่อเติมเต็มช่องว่างของสินค้าให้ครบมากขึ้นครับ ความน่าสนใจคือไม่ใช่แค่การเอาสองแบรนด์มาอยู่ร่วมกัน […]

Kittipong Napontun

ถอดกลยุทธ์ Fandom Economy จาก AssetWise เมื่อธุรกิจอสังหาฯ สู่การเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้แฟนนางงามและคนรุ่นใหม่

01/03/2026

แบรนด์อสังหาฯ จะมามัวขายแค่ “ทำเลติดรถไฟฟ้า วัสดุพรีเมียม” อย่างเดียวไม่ได้แล้วแต่ต้องขาย “ประสบการณ์” และ “ความรู้สึก” ซึ่งการมิกซ์ Lifestyle Marketing เข้ากับ Fandom Economy เป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งที่น่าสนใจค่ะ ถ้าให้อธิบายให้เห็นภาพง่าย ๆ Lifestyle Marketing ก็คือการหันมาดูว่าลูกค้าใช้ชีวิตแบบไหนเพื่อเอาแบรนด์เข้าไปแทรกซึมในชีวิตประจำวันเขาแบบเนียน ๆ ส่วน Fandom Economy คือการบุกเข้าหาคอมมูนิตี้แฟนคลับไม่ว่าจะเป็นแฟนนางงามหรือแฟนด้อมศิลปิน เพราะคนกลุ่มนี้มีพลังเอนเกจเมนต์ที่เหนียวแน่นมาก แถมยังพร้อมซัปพอร์ทและเปย์ให้แบรนด์ที่เข้ามาดูแลคนที่เขารักด้วยค่ะ บทความนี้เลยจะพาทุกคนไปถอดรหัสความสำเร็จของ AssetWise ในการดึงพลังแฟนนางงามจากเวทีนางสาวไทย มาปั้นจนเกิดแฮชแท็ก #คอนโดนางงาม จนปังทะลุเพดานแถมยังต่อยอดไปมัดใจคอมมูนิตี้อื่น ๆ ได้ค่ะ เจาะลึกกลยุทธ์ Community & Fandom Marketing สำหรับการทำ Community Marketing คือการเปลี่ยนจากการที่แบรนด์เอาแต่ป้อนโฆษณาอยู่ฝ่ายเดียวมาเป็นการเปิดพื้นที่ให้ลูกค้าได้พูดคุยและมีส่วนร่วมกันมากขึ้นค่ะ ลูกค้ากว่า 80% ให้ความสำคัญกับประสบการณ์ดี ๆ พอ ๆ กับตัวสินค้าแถมแบรนด์ที่มีคอมมูนิตี้เหนียวแน่นยังสามารถรักษาฐานลูกค้าเก่าไว้ได้มากกว่าปกติถึง 53% เลยทีเดียว และถ้าพูดถึงกลุ่มคนที่มีความอินและพร้อมซัปพอร์ทก็ต้องยกให้กลุ่ม “แฟนด้อม” […]

Tidaporn Benchakoranee

เจาะลึก AssetWise ใช้ Music Marketing ดันแบรนด์ KAVE สู่ผู้นำ Campus Condo

01/02/2026

ในยุคที่อสังหาริมทรัพย์กำลังมีการแข่งขันที่ดุเดือดขึ้นทุกวันการจะยึดติดกับตำราการตลาดเล่มเดิมๆ อาจไม่ใช่คำตอบที่เพียงพออีกต่อไปค่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อแบรนด์ต้องเผชิญหน้ากับกลุ่มเป้าหมายใหม่อย่างชาว Gen Z ซึ่งมีไลฟ์สไตล์ พฤติกรรมการเสพสื่อและกระบวนการตัดสินใจซื้อที่ฉีกกฎเกณฑ์เดิมๆของรุ่นพ่อแม่ไปอย่างสิ้นเชิง บทความนี้เราเลยอยากพาทุกท่านไปเจาะลึกกรณีศึกษาที่น่าจับตามองจาก AssetWise กันค่ะ ว่าทำไมพวกเขาถึงเลือกหยิบกลยุทธ์ Music Marketing มาเป็นอาวุธหลักในการเจาะใจกลุ่มคนรุ่นใหม่และนักศึกษาผ่านการจับมือกับค่ายเพลงอินดี้ขวัญใจวัยรุ่นอย่าง Smallroom ในโปรเจกต์พิเศษ “Smallroom Music Camp Tour 2025” กลยุทธ์การใช้เสียงเพลงเพื่อสร้างการจดจำแบรนด์ในครั้งนี้จะมีเบื้องหลังแนวคิดที่น่าสนใจอย่างไร ไปติดตามกันเลยค่ะ Music Marketing คืออะไร ทำไมถึงใช้ได้ผลกับคนรุ่นใหม่ Music Marketing หรือการตลาดผ่านเสียงดนตรีคือกลยุทธ์ที่ใช้เพลงเป็นสะพานเชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างแบรนด์กับลูกค้าค่ะ แทนที่เราจะตะโกนป่าวประกาศโฆษณาว่าสินค้าเราดียังไง แบรนด์เลือกที่จะเปลี่ยนวิธีการโดยพาตัวเองเข้าไปอยู่ในพื้นที่ที่ลูกค้าชอบและใช้เวลาอยู่ด้วยจริงๆนั่นก็คือโลกของเสียงเพลงนั่นเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับกลุ่มคนรุ่นใหม่หรือ Gen Z ดนตรีไม่ได้เป็นเพียงแค่ความบันเทิงแก้เหงาแต่คือส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์เป็นภาษาที่ใช้แสดงออกทางอารมณ์ และเป็นเครื่องบ่งบอกตัวตนของพวกเขาเลยทีเดียว ดังนั้นการที่แบรนด์กระโดดเข้ามาสนับสนุนกิจกรรมดนตรีที่พวกเขารักจึงไม่ได้ให้ความรู้สึกเหมือนกำลังถูกยัดเยียดขายของแต่กลับทำให้พวกเขารู้สึกว่าแบรนด์นี้พร้อมที่จะ “อยู่ด้วยกัน” และ “เข้าใจ” ในสิ่งที่พวกเขาเป็นอย่างแท้จริงค่ะ ความเจ๋งของกลยุทธ์นี้คือการช่วยสร้าง Brand Awareness ให้เกิดขึ้นแบบเนียนๆเป็นธรรมชาติ โดยที่ผู้บริโภคไม่รู้สึกรำคาญใจค่ะ แถมยังช่วยก่อร่างสร้าง Brand Love ผ่านประสบการณ์ความสนุกที่มีร่วมกัน ซึ่งความรู้สึกดีๆเหล่านี้แหละค่ะที่จะถักทอสายใยความผูกพันระหว่างแบรนด์กับลูกค้าให้แน่นแฟ้นในระยะยาว เป็นความสัมพันธ์ที่มีค่ามากกว่าแค่การซื้อขายจบแล้วก็แยกย้ายกันไปค่ะ กรณีศึกษา ASW […]

Tidaporn Benchakoranee

ถอดรหัส การตลาดอสังหาฯ AssetWise BEAUTY RUN 2026 เมื่อธุรกิจอสังหาฯ นางงาม และความยั่งยืน รวมอยู่ในงานเดียวกัน

23/12/2025

ในยุคที่การทำการตลาดแบบเดิม ไม่เพียงพอที่จะดึงผู้บริโภคให้อยู่กับแบรนด์ได้อีกต่อไป แบรนด์ต่าง ๆ จึงต้องเร่งหาจุดเชื่อมโยงใหม่ ๆ ที่ลึกซึ้งกว่าการขายสินค้าครับ โดยเฉพาะในกลุ่ม การตลาดอสังหาฯ ที่สินค้ามีมูลค่าสูง หรือ High Involvement Product การสร้างแบรนด์ให้เข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคจึงเป็นโจทย์ที่ท้าทายที่สุด บทความนี้จึงอยากจะพามาดูหนึ่งกรณีศึกษาที่น่าจับตามองของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันครับ งานวิ่งการกุศล AssetWise BEAUTY RUN 2026 ซึ่งจัดต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 AssetWise BEAUTY RUN 2026 คือมหกรรมงานวิ่งการกุศลที่จัดโดย AssetWise ร่วมกับ TPN Global และสถาบันมะเร็งแห่งชาติ ในวันอาทิตย์ที่ 8 กุมภาพันธ์ 2569 ณ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) โดยเปิดรับสมัครระยะ 5 และ 10 กิโลเมตร เพื่อนำรายได้สมทบทุนช่วยเหลือผู้ป่วยมะเร็ง ความน่าสนใจที่ทำให้งานนี้โดดเด่นกว่างานวิ่งทั่วไป คือการเป็นจุดนัดพบของวงการวิ่ง x วงการนางงาม x เทรนด์รักษ์โลก เพราะเราจะไม่ได้แค่วิ่งออกกำลังกาย แต่จะได้กระทบไหล่ใกล้ชิดกับหมูแฮม นางสาวไทย […]

Kittipong Napontun

AssetWise 20 ปี สร้าง Brand Equity ที่แข็งแกร่ง ผ่านแนวคิด We Build Happiness

06/03/2025

ตลอดระยะเวลา 20 ปีที่ผ่านมา AssetWise ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความสำเร็จในการเป็น ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นคุณภาพชีวิตของลูกค้า ภายใต้แนวคิด “We Build Happiness” โดยมุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้เป็นมากกว่าที่พักอาศัย แต่เป็นพื้นที่ที่เติมเต็มความสุขในทุกช่วงเวลาของชีวิต และเพื่อเฉลิมฉลองโอกาสสำคัญนี้ AssetWise ได้เปิดตัวแคมเปญ “AssetWise 20 Years of Happiness” ผ่านภาพยนตร์โฆษณา (TVC) ที่สะท้อนถึงความสุขและคุณค่าของแบรนด์ พร้อมทั้งเปิดตัว โต๋-ศักดิ์สิทธิ์ เวชสุภาพร และไบรท์-พิชญทัฬห์ จันทร์พุฒ ในฐานะแบรนด์พรีเซ็นเตอร์ ซึ่งก็เป็นคู่รักที่มีภาพลักษณ์อบอุ่น เป็นกันเอง มีความสุข และเข้าถึงได้ทุกช่วงวัยค่ะ โดยแคมเปญนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ Lifestyle Marketing ที่ AssetWise ใช้ในการสร้าง Brand Equity หรือ คุณค่าของแบรนด์ในใจลูกค้า ตามแนวคิด Brand Equity Model (CBBE) ของ Kevin Lane Keller ซึ่งเป็นโมเดลที่ช่วยให้แบรนด์สามารถสร้างการจดจำ สร้างความเชื่อมั่น และสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนกับลูกค้า […]

mintmaryne